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大明镇海王

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第465章,老刘,佩服~

  

  京城望月楼,刘晋、朱厚照、张懋、徐光祚四人坐在一起,一边享受着美食也是一边听着旁边的人讨论着太阳城房子的事情。

  “我昨天了去了大舅子表哥的堂弟的家里做客,太阳城的房子啊真心没的说~”

  “外面天寒地冻,冷的发抖,但是进了太阳城的房子之后,里面暖和的跟夏天一样,这棉袄都穿不住、”

  “知道为什么会这样不?”

  “为什么啊?”

  “因为有暖气呗,知道皇宫里面乾清宫吧?”

  “废话,当然知道了,每天晚上的时候,整个京城都可以看到金碧辉煌的乾清宫。”

  “这太阳城的房子啊,和宫里天子做住的乾清宫一样,都是安装了暖气的,有了这暖气啊,冬天的时候是一点都不冷。”

  “原来是这样啊,竟然和天子一样,都用上了暖气,难怪咯~”

  “可不是嘛,要不然太阳城的房子为什么卖那么贵,现在听说都已经涨到了将近四百两银子一套了,关键是还有价无市,根本就没有人会卖。”

  “我滴乖乖啊,这不是翻倍了嘛~”

  “就是翻倍了啊,没看到那些买了太阳城房子的人一个个都满脸笑容,牙齿都要笑掉了~”

  “不到一个月的时间,这房子就翻倍涨,你说能不笑掉大牙嘛?”

  “两百两银子,想要赚到怎么多银子,还不知道猴年马月呢。”

  “唉,当初开盘的时候,我怎么就听了别人的话,去都没去,要是当时去了,说不定就买了一套,这即便是不住,转手一卖,那也可以赚将近两百两银子呢。”

  “别提了,我当时都去了,可是我那婆娘,头发长见识短,说什么这房子太贵了,而且还上不沾天下不着地的,不吉利什么的,结果呢,现在天天怪我,说我没有坚持买房。”

  “唉,真是后悔死了,当时无论如何买上一套就好了。”

  刘晋、诸侯等人的旁边,几个人坐在一起,一边喝酒也是一边唉声叹气的说道。

  “也不知道什么时候还会有房子卖?”

  “到时候不管三七二十一,我都要入手一套,那房子虽然小了点,但我去看过了,真心非常不错,住着舒坦。”

  “我也是,不管那么多了,先买一套再说。”

  “估计明年才有的买了,太阳城的房子都建了一年,这是第一期,后面肯定还会有第二期、第三期,不过到时候肯定会有很多人去买房,恐怕还是要托人找关系才行。”

  “你们有没有在京城职业的人,能不能帮忙走走后门,花银子都没关系,一定要留一套房子。”

  “没有呢,我也正想问问你们有没有这样的亲戚朋友呢。”

  几人一边喝酒也是一边讨论着。

  刘晋、朱厚照、张懋、徐光祚四人仔细的听着,朱厚照和刘晋的脸上笑容非常盛。

  “还是老刘你厉害啊,佩服~佩服~”

  朱厚照对着刘晋拱手道,他对刘晋是真心佩服的五体投地。

  这太阳城第二期的房子还没有开建,刘晋就准备先卖了。

  不过正如朱厚照所担忧的一样,这房子没有建好,该如何让大家掏腰包来买你规划的房子呢,这就需要方法了。

  刘晋的办法很简单,那就是炒作,将太阳城的房子给炒起来,炒热来。

  太阳城的一些二手房有些其实就是刘晋让人放出来的,然后再让人给高价买回去,左手换到右手,加一个价钱。

  接着也是通过大明早报来不断的报道这个事情,围绕着太阳城的房子,不断的报道太阳城房子的点点滴滴。

  当然了重点还是报道太阳城二手房的价格,那是一涨再涨,毕竟自古以来都是钱财动人心,只有围绕着钱财才能够让大家经久不衰的去讨论一件事情。

  通过这一系列的操作,现在京城的老百姓也是知道了太阳城的房子涨价了,翻倍的涨价了,短短不到一个月的时间。

  套房由两百两银子涨到了将近四百两银子,足足将近翻倍的涨价。

  这一方面也是让太阳城那些业主们觉得赚到了,入手不到一个月的房子,一转眼就涨了一倍,这岂不是美滋滋。

  很多人原先的时候还觉得太阳城的房子贵,现在一个个都觉得便宜了,赚到了,再也没有人说刘晋黑心了,大家都满意了。

  另外一方面,也是最重要的一个方面在为接下来的二期预售打基础,到时候二期的房子一卖,尽管是期房,随随便便涨个几十两银子,大家都会觉得很便宜,而且也会觉得买到了就是赚到了。

  这个套路在后世那是再普通不过的套路了,但是在这个时代,那是真的首次出现,效果毫无疑问,绝对杠杠的。

  现在整个京城的老少爷们都在期待着太阳城这边出二期的房子呢,都在后期一期的时候没有买。

  “殿下过奖了~”

  “其实说到底还是我们的房子确实是不错,非常符合大家的需求,所以才能够真正勾动大家的购房需求。”

  “因为我们的房子有诸多的创新,又是暖气,自来水,独立的茅房等等,极大的方便了大家的日常生活和需求,所以才会如此受欢迎,如果是京城里面这种传统的房子,那肯定是不行的。”

  刘晋笑了笑摇摇头说道。

  一开始是刘晋在炒房子,但是后面,根本不需要刘晋去炒,太阳城的房子自己就涨起来了,很多人都在求购太阳城的房子,价格也是后面的人涨起来。

  刘晋深知房价涨太快的话,其实是不利于房地产行业发展的。

  原本刘晋是计划着炒着涨个几十两银子就够了,没有必要涨太多,可是谁知道,市场完全脱离了刘晋的预计,很多京城的有钱人都在求购太阳城的房子,这也是让太阳城的一涨再涨,涨到了现在这个地步。

  “这倒也是。”

  朱厚照点点头,接着想了想说道:“这下子我对二期房子的预售是充满了信心,空手套白狼,天底下也只有老刘你有这个本事了。”

  “…殿下,这京城置业的大东家可都您啊~”

  刘晋顿时有些无语,弱弱的提醒道。

  “咳咳~咳咳,我这也是为了让更多的人住上我们的好房子嘛。”

  朱厚照老脸一红,笑了笑说道。

  一旁的张懋和徐光祚面面相觑,总算是明白了这里面门门道道了,同时也是眼睛微微泛红,感觉这建房子卖是真心的非常赚钱。

  一块地,房子还没有建就可以开始售卖的话,这就真心是空手套白狼了,关键是还能够让大家心甘情愿的掏腰包,这就是真的本事了。

  “臭小子,你可不能厚此薄彼啊,这万房置业也有你的股份,这地也拿了,是不是也该找个时间帮我们弄好来?”

  张懋看了看刘晋,有点不满的说道。

  “张公,这京城置业怎么操作,你们就怎么操作就是了,人你都挖过去好几个了,让他们当高级管事,全权负责不就行了嘛~”

  刘晋笑了笑说道。

  “可是我这心里不是没有任何的底气嘛,这一块空地就让我卖房子,到时候要是没有按时建好的话,我这岂不是要被无数人戳脊梁骨了?”

  张懋撇撇嘴说道,他还是一个有良知的资本家,会怕人戳脊梁骨。

  这让刘晋也是忍不住点点头。

  这个时代的人还是很注重名声的,特别是张懋这样的国公爷,那更是如此了,这种大事上面,还是很清楚的,一旦不能按时、按质的完成交付房子,这肯定是要被人骂,戳脊梁骨的,到时候要是反应到了弘治皇帝的面前,那就真心不好了。

  这一点就足以让后世无数的商人汗颜了,后世的一些人为了赚钱,那是完全不择手段,什么事情都干得出来,根本就不管他人死活,只管自己发财。

  “那一开始可以将盘子弄小一些嘛,给自己留足余地了,这房子不仅仅要按时建好,更是要符合质量,竖立起自己的品牌来,得到大家的认可,如此一来,以后做生意就好做了。”

  刘晋想了想建议道。

  “我也是这样想的,这万房置业是我们几家一起合伙办的,自然是要办的长长久久,造福与人,而不是做断子绝孙的买卖。”

  徐光祚听完也是点点头说道。

  万房置业是英国公张懋、定国公徐永宁、成国公朱辅再加上刘晋,还有一些勋贵们一起办的产业。

  “一步步来,先把经验学到了,再慢慢的做大、做强~”

  张懋也是点点头说道。

  “过几天我们太阳城二期就会进行预售,你们可以过来看看、学一学。”

  “其实房地产这个行业,越多的人做这个行业,那是好事,因为房地产行业的发展可以带动很多产业的发展,同样也是可以让更多的人住上新房,这是一个利国利民的行业。”

  刘晋点点头,他们看到了利益,想要进来吃肉,这是好事。

  房地产的发展可以带动的产业就太多了,别的不说,钢筋水泥这是最基本的,建一个小区需要的水泥和钢筋非常的庞大。

  

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